Viager

Notre agence est à votre disposition pour trouver la meilleure solution pour l'acquéreur comme pour le vendeur.

Nous pouvons par exemple proposer la vente d'un bien en VIAGER qui permet à l’acquéreur d’acheter un bien moyennant le versement d’un petit capital initial «le bouquet», le solde se réglant par de «rentes» mensuelles ou trimestrielles.

Il existe deux formes principales de viager :
- le viager libre, le bien se libère suite à la signature du contrat
- le viager occupé, le vendeur occupe le bien jusqu’à son décès ou jusqu’à une date prédéfinie.

La vente à terme peut rentrer dans les deux typologies susdites. Dans une vente à terme, la date d’échéance des versements des rentes est fixée au préalable, éliminant ainsi le risque de la durée pour l’acquéreur. Les deux parties se mettent d’accords sur un nombre de mensualités limités dans le temps.

Les contrats de viager sont rédigés par un notaire et le vendeur est protégé par des clauses qui définissent par exemple qu’il redevient propriétaire du bien et conserve le bouquet et les rentes payées si l’acquéreur manque de payer une ou plusieurs rentes (selon la clause).

Si ce type de vente vous intéresse, nous sommes à votre disposition pour étudier avec vous les différentes solutions possibles.